ЦБ планирует ограничить выдачу ипотек на срок свыше 30 лет

Центральный банк России планирует ограничить выдачу ипотеки сроком более 30 лет. Об этом говорится в новом плане по введению механизма макропруденциальных лимитов.

Макропруденциальные лимиты – инструмент ЦБ, который устанавливает для банков предельную долю выдачи кредитов с конкретными характеристиками. Сейчас МПЛ применяется в сегменте кредитных карт и необеспеченных кредитов.

Согласно планам ЦБ, планируется ввести ограничения для четырёх типов ипотек:

• на покупку жилья по договорам долевого строительства на первичном рынке;
• на приобретение жилья и апартаментов на вторичном рынке;
• на строительство индивидуальных жилых домов;
• другие ипотечные продукты, включая потребительские кредиты под залог недвижимости.

Первые два типа МПЛ могут начать действовать с июля 2025 года, два последних типа – с января 2026 года, пишет издание. Банк отмечает, что значения МПЛ установят, «чтобы не допустить ухудшения текущих стандартов кредитования».

Фото: Свойкировский