Конституционный суд признал, что россияне могут временно регистрироваться в апартаментах

Отсутствие такой возможности ограничивает право на свободный выбор места пребывания и права частной собственности.

• Конституционный cуд признал нормы, которые мешают собственникам и их родственникам регистрироваться в апартаментах по месту пребывания (временная регистрация), не соответствующими основному закону. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на решение.
• Поводом стало обращение Виктории Пиуновой: она пыталась зарегистрировать себя, мужа и двоих детей по месту пребывания в апартаментах в Санкт-Петербурге. У помещения — статус нежилого, здание предназначено для гостиницы.
• Но в регистрации Пиуновым отказали, суды поддержали решение. Они постановили: временная регистрация в нежилых помещениях на основании заявления граждан не предусмотрена в законодательстве, а в гостиницах регистрирует их администрация. Самого же помещения нет в гостиничном фонде.

Оформить постоянную регистрацию (прописку) в апартаментах нельзя, поскольку они относятся к нежилому фонду. Временная регистрация возможна, если помещения классифицируются как гостиница или подобное место размещения.из разъяснения юристов изданию РБК, 2021 год

Что решил Конституционный суд

• Он отметил: сейчас в России распространена практика, когда граждане фактически живут в нежилых помещениях, которые по документам сходны с квартирами, но не входят в гостиничный фонд. Невозможность зарегистрироваться, хотя временное проживание в них не запрещено, «ограничивает право на свободный выбор места пребывания» и может нарушать права частной собственности.
• Суд также указал, что при строительстве нежилых зданий застройщики могут экономить за счёт минимальных требований к социальной инфраструктуре и благоустройству. Это снижает стоимость недвижимости и для покупателей. Но эта экономия, считает суд, компенсируется за счёт отсутствия льгот, более высоких коммунальных платежей и ставок налога на имущество физлиц по сравнению с квартирами.
• Теперь «федеральному законодателю» и правительству нужно внести изменения в регулирование, отметил Конституционный суд. Он указал, что они могут определить дифференцированный порядок регистрации по месту пребывания в зависимости от особенностей нежилого помещения и «других обстоятельств».
• До этого времени, уточняет «Интерфакс», суд разрешил временную регистрацию в таких апартаментах их собственников и близких родственников. Для регистрации нужно будет подтвердить, что дом предназначен для пребывания граждан, а конкретное нежилое помещение по типу квартиры пригодно для этого. Дело заявительницы должны пересмотреть. При этом выводы суда не касаются вопроса о прописке в апартаментах.

#новости