Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах

Конституционный суд РФ признал неконституционными нормы, которые не позволяли собственникам и их родственникам оформлять регистрацию по месту пребывания в апартаментах. Речь идет о помещениях нежилого статуса, которые по своим характеристикам фактически похожи на квартиры и не входят в номерной фонд гостиниц.

Поводом для рассмотрения дела стала жалоба жительницы Петербурга, которая попыталась зарегистрировать себя, мужа и детей в апартаментах гостиничного типа, принадлежащих родственнице. Органы регистрации отказали, а суды поддержали это решение, сославшись на то, что временная регистрация возможна только в жилых помещениях либо через администрацию гостиниц.

Конституционный суд указал, что такой запрет нарушает право граждан на свободный выбор места пребывания, а также ограничивает права собственников распоряжаться своим имуществом для личных и семейных нужд. При этом суд подчеркнул, что действующее законодательство прямо не запрещает временное проживание в подобных апартаментах.

КС обратил внимание и на экономическую сторону вопроса: владельцы апартаментов уже платят повышенные коммунальные платежи и налог на имущество, а также лишены части льгот, доступных собственникам квартир. По сути, разница в статусе помещений частично компенсируется финансовой нагрузкой.

До внесения изменений в законы суд разрешил оформлять регистрацию по месту пребывания в таких апартаментах самим собственникам, а также их близким родственникам при письменном согласии владельца. Дополнительно потребуется подтверждение, что здание изначально предназначалось для проживания людей, а конкретное помещение пригодно для этих целей.

При этом Конституционный суд отдельно отметил: речь идет только о временной регистрации. Возможность оформления постоянной прописки в апартаментах по прежнему не предусмотрена и остается на усмотрение законодателя.

Федеральным властям теперь предстоит скорректировать законодательство и определить порядок такой регистрации с учетом особенностей нежилых помещений и миграционной политики.