Госдума может снизить срок владения недвижимостью для её продажи без НДФЛ

На рассмотрение Госдумы вносится законопроект, предлагающий сократить срок владения недвижимым имуществом, после которого его можно продать без уплаты подоходного налога.

Соответствующую инициативу подготовили депутаты от ЛДПР во главе с председателем думского комитета по соцполитике Ярославом Ниловым. Документ предусматривает, что нынешний пятилетний срок будет сокращен до трех лет.

Согласно действующему законодательству, на сегодняшний день доходы, полученные от реализации объекта недвижимости, не облагаются НДФЛ в том случае, если срок его нахождения в собственности у налогоплательщика составляет не менее пяти лет. При этом минимальный срок может составлять три года. Это актуально в ряде определенных случаев и при обязательном соблюдении установленного перечня условий.

Как указано в пояснительной записке к законопроекту, его авторы предлагают установить в России общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, который составит три года. А в некоторых случаях авторы законопроекта предлагают его сократить до одного или двух лет.

Ярослав Нилов обратил внимание, что сейчас многие граждане всячески стремятся сэкономить на уплате подоходного налога с продажи квартиры, в связи с чем вынуждены откладывать продажу недвижимости, дожидаясь, когда выйдет положенный срок и сделку можно будет провести без НДФЛ.

Депутат подчеркнул, что такое положение дел оказывает негативное влияние на так называемую трудовую мобильность населения. Также Ярослав Нилов указал на еще один негативный момент существующей схемы - по его словам, средства от продажи недвижимости и приобретения нового жилья поступают в экономику с существенной задержкой.