«Я за этот дом стою!»: очередной провал застройщика девятиэтажки на Гущина в Барнауле
На градостроительном совете 19 сентября застройщик представил очередную версию проекта. Архитектор Павел Куркович, презентуя проект, отметил, что ранее полученное разрешение на строительство было отозвано из-за выявленных нарушений. Однако, по его словам, изменения в законодательстве позволили вернуться к проекту.
Ключевой проблемой, по словам Курковича, была именно часть застройки, не позволявшая разместить необходимые объекты благоустройства. Новые правила землепользования снимают этот ограничение, разрешая размещение объектов благоустройства на крыше подземного паркинга.
В доме планируется 44 квартиры. Проектом предусмотрена симметричная декорация фасада с чередованием темных и светлых окон, создающих визуальный ритм. Куркович также упомянул использование приема «тонального контраста», призванного добавить дому привлекательности.
Члены градостроительного совета, тем не менее, высказали ряд серьезных замечаний, касающихся безопасности и комфорта жителей соседних домов. Проект предусматривает строительство дома непосредственно между двумя высотками, что создает риск затенения и снижает инсоляцию.
Члены совета также обратили внимание на нарушение нормативов по бытовым разрывам, составляющим 20 метров для зданий выше четырех этажей. В представленном проекте этот разрыв не превышает 17 метров.
Член градосовета и главный архитектор института «Алтайгражданпроект» Евгений Башкиров подчеркнул, что в дворовой территории должны быть предусмотрены подъездные пути, площадки и другие элементы, отсутствующие в представленном проекте.
Кроме того, совету были озвучены замечания по нестандартным размерам парковок, размещению пожарного проезда на территории соседнего здания, что может ограничить доступ пожарной техники, а также по размещению квартир непосредственно над подземным паркингом.
Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников отметил, что в 2021 году градостроительная инспекция Алтайского края выявила два серьезных нарушения: размещение всех элементов обустройства дома в пределах земельного участка и превышение процента застройки.
Участник градосовета Евгений Носенко выразил сожаление по поводу ситуации, отметив, что жители уже пять лет противостоят этой застройке.
По мнению Четошникова, эти нарушения по-прежнему актуальны, и проект нуждается в существенной переработке.
Проект был отклонен без возможности доработки.
Читайте также
Застройщик планирует продавать квартиры под видом общежития на Потоке в Барнауле