Эксперты назвали районы Москвы с самым недорогим вторичным жильем

Самая низкая стоимость готового жилья зафиксирована в пяти административных округах Москвы: Троицком, Зеленоградском, Новомосковском, Восточном и Юго-Восточном. Такие данные приводятся в исследовании «Домклик». Аналитики сравнивали цены стандартных однокомнатных квартир площадью 35 кв. м на вторичном рынке.

В Троицком АО самая недорогая «однушка» обойдется в 4,7 млн рублей. В Восточном и Юго-Восточном АО ее стоимость может доходить до 8,4 млн. В Зеленоградском и Новомосковском АО цены колеблются от 7,1 до 8,9 млн рублей, хотя в Коммунарке — районе, прилегающем ко МКАД, — цифра выше — 9,4 млн.

Самые дорогие квартиры в Хамовниках и на Арбате. Квартиру в 35 кв. м. можно купить за 44,7 и 41,1 млн рублей соответственно. Дальше с большим отрывом следуют Пресненский район, Якиманка и Дорогомилово: здесь стоимость «однушки» составляет около 25 млн рублей.

По словам авторов исследования, на фоне повышения адресности госпрограмм все больше потенциальных покупателей переключаются с первичного на готовое жилье. Из-за этого доля вторичного рынка почти не снижается: по предварительным данным за второе полугодие в общем количестве ипотечных сделок она составила около 43%, что всего на 6 п.п. ниже, чем в аналогичный период 2023 года. В Москве показатели и вовсе практически одинаковы: как и в прошлом году, около 35% всех ипотечных сделок «Сбера» — это сделки с готовыми квартирами.

Эксперты сравнили полученные данные с результатами аналогичного исследования, проведенного в июне этого года. Анализ изменений показал, что наибольшие темпы роста цен отмечены в районах Центрального округа и в западной части столицы: Дорогомилово (+33%), Хамовники (+23%), Арбат (+23%), Якиманка (+22%), Мещанский (+21%), Пресненский (+20%), Беговой (+16%).

Снижение фиксируется преимущественно в отдаленных районах: Тропарево-Никулино (-10%), Савелки (-7%), Косино-Ухтомский (-5%), Крюково (-5%), Люблино (-5%), Старое Крюково (-5%), Капотня (-5%).