Выдачи ипотеки в России выросли на 71,5% в первом полугодии 2026 года

Суммарный объем выдач ипотеки в России за первые шесть месяцев 2026 года приблизился к 1,6 трлн рублей. Это на 71,5% больше, чем за аналогичный период 2025 года, когда показатель составил 923,3 млрд рублей, следует из исследования аналитического сервиса Сбербанка «Домклик».

Главным драйвером рынка стало возвращение спроса на рыночные программы кредитования на фоне стабилизации и последующего снижения ставок, отмечают аналитики. При этом сохранился высокий интерес и к льготным программам, в первую очередь к «Семейной ипотеке». В «Домклик» полагают, что при сохранении тенденции к снижению ключевой ставки во втором полугодии объемы выдач по итогам года могут превысить результат 2025 года.

Выдачи рыночной ипотеки в первом полугодии почти достигли 500 млрд рублей — это в 3,7 раза больше, чем годом ранее. Доля таких программ в общем объеме выдач по итогам полугодия выросла до 31,2%, что на 16,7 процентного пункта выше показателей первой половины 2025 года. При этом льготные программы остаются фундаментом рынка, считают в «Домклик». Выдачи ипотеки с господдержкой по итогам полугодия выросли на 38% и превысили 1 трлн рублей, хотя постепенно начали уступать позиции рыночным инструментам по мере их удешевления.

Заметнее всего изменились предпочтения покупателей по типу жилья — «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста, отмечают аналитики. Так, спрос на готовые квартиры от собственников вырос в 3,4 раза (на 238,2%), а объем выдач на приобретение вторичного жилья составил 358,2 млрд рублей. Спрос на новостройки увеличился более умеренно — на 37,4%, до 914 млрд рублей, но этот сегмент остается крупнейшим в абсолютных значениях.

Также вырос интерес россиян к загородной недвижимости. Спрос на готовые загородные дома увеличился почти вдвое (на 95%) и достиг 167,5 млрд рублей, а выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство выросли на 108,4% и превысили 100 млрд рублей.