В Госдуме предлагают сократить срок владения недвижимостью для ухода от налога

Депутаты Госдумы внесли законопроект, где предлагают установить единый минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при ее продаже.

Сейчас этот срок составляет 5 лет, но в некоторых случаях действует сокращенный период — 3 года. Согласно действующему Налоговому кодексу, продажа недвижимости освобождается от НДФЛ, если объект находился в собственности владельца не менее 5 лет. Для некоторых ситуаций срок сокращен до 3 лет, например:

• если недвижимость получена в наследство или по договору дарения от близких родственников;
• в случае приватизации;
• при получении имущества от личного фонда или по договору пожизненного содержания с иждивением;
• если у продавца нет другой жилой недвижимости в собственности на момент сделки.

Что предлагает новый законопроект

Депутаты предлагают снизить минимальный срок владения для освобождения от налога:

• с 5 до 3 лет — для всех категорий недвижимости;
• с 3 до 1 года — для объектов, полученных в наследство или по договору дарения.

Инициатор законопроекта, глава Комитета по труду и социальной политике Ярослав Нилов, отметил, что действующие нормы часто ограничивают трудовую мобильность населения. "Граждане вынуждены ждать 5 лет, чтобы продать жилье без уплаты налога. Это замедляет оборот средств, которые могли бы быть направлены на покупку нового жилья и развитие экономики", — пояснил он.

Законопроект направлен на ускорение оборота недвижимости и упрощение налоговых условий для владельцев.