Юрист Манько: перед покупкой вторичного жилья следует изучить пять реестров

Юрист Александр Манько назвал проверку недвижимости по пяти бесплатным базам обязательным условием безопасной покупки жилья на вторичном рынке.

В беседе с изданием «Абзац» специалист перечислил ключевые сервисы, позволяющие своевременно выявить скрытые риски.

По его словам, в первую очередь необходимо запросить у продавца выписку из ЕГРН для поиска возможных арестов, ипотеки или запретов на регистрационные действия.

Кроме того, через базу Федеральной службы судебных приставов следует изучить информацию о наличии крупных долгов как у самого владельца, так и у зарегистрированных в помещениях членов его семьи.

Не менее важно убедиться в отсутствии собственника в списках банкротов, иначе имущество будет реализовываться через финансового управляющего, а самостоятельная сделка может быть признана недействительной.

Специалист предупредил, что серьёзным препятствием для переоформления также способны стать статус иностранного агента, требующий особых расчётов, и неявка военнообязанного по повестке в военкомат в течение 20 дней.

Ранее риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в беседе с НСН рассказала, что покупателю квартиры необходимо документально подтверждать добросовестность и проводить тщательную проверку сделки.