Как снять ипотеку с квартиры онлайн: Росреестр объяснил смолянам порядок действий

После полного погашения ипотечного кредита владельцу недвижимости необходимо снять обременение с квартиры или дома. В Управлении Росреестра по Смоленской области рассказали, как сделать это дистанционно и проверить результат онлайн.

Ипотечное обременение означает, что недвижимость остаётся в залоге у банка. Пока запись об ипотеке сохраняется в ЕГРН, собственник не может свободно распоряжаться жильём и проводить с ним ряд сделок.

После последнего платежа заёмщику необходимо убедиться, что банк зафиксировал полное погашение долга. Дальнейшие действия зависят от того, в каком виде оформлена закладная.

– Закладную на бумаге с отметкой о погашении долга можно получить в банке, а потом самостоятельно подать заявление о снятии обременения через МФЦ, сайт Росреестра или портал Госуслуг. Если документ электронный, то банк сам направит его в Управление Росреестра. Госпошлиной процедура не облагается. О снятии обременения можно узнать из расширенной выписки в ЕГРН, которая оформляется бесплатно — в том числе онлайн, – отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Светлана Сафонова.

Проверить, исчезла ли запись об ипотеке, можно с помощью расширенной выписки из ЕГРН. Получить её можно через сайт Росреестра, портал Госуслуг или в МФЦ. В документе следует обратить внимание на раздел Ограничения прав и обременения объекта недвижимости — там указывают сведения об ипотеке, арестах и запретах.

После снятия обременения собственник сможет свободно распоряжаться квартирой: продавать её, дарить, завещать или передавать в залог.