На продажу за €390 тысяч вставлена целая «деревня» из 15 зданий

Источник: Валерий Волатович
Добавить в основные
источники Google

В Камсдорфе, расположенном в немецкой земле Тюрингия, продается необычный объект. За €390 тысяч покупателю предлагают не квартиру и даже не дом, а целый небольшой поселок, пишет Daily Mail.

Комплекс включает 15 одноэтажных зданий площадью около 100 «квадратов» каждое и центральное здание с обеденным залом на 300 квадратных метров. Участок занимает 24 тысячи кв. м, окружен лугами и лесом и расположен всего в нескольких сотнях метров от водохранилища Хоэнварте. Объявление размещено на крупных немецких платформах, и продавец прямо пишет, что ищет не просто покупателя земли, а человека «с видением», способного создать здесь что‑то необычное.

Все здания подключены к электричеству и водопроводу, но сточные воды пока идут в выгребную яму. История комплекса уходит в эпоху ГДР. С 1954 по 1990 год он служил сначала общежитием для стажеров, работавших на местном сталелитейном заводе, а затем — центром отдыха. После объединения Германии территория пустовала десять лет, но с 2000 года отдельные дома снова использовались как жилье. Это убедило нынешнего владельца Франца Эберитша, купившего участок в 2014 году после возвращения из Новой Зеландии, что постоянное проживание здесь разрешено.

Однако его план создать «место для жизни на природе, общения и совместного строительства нового» столкнулся с немецким градостроительным правом. Участок находится в зоне Außenbereich, то есть вне населенного пункта, хотя до Камсдорфа всего около 200 метров. Из‑за десятилетнего перерыва в использовании после 1990 года власти считают, что прежний статус объекта утратил силу. Когда Эберитш попытался начать серьезную реконструкцию, чиновники сообщили, что это невозможно. Постоянное проживание здесь сейчас юридически запрещено.

Чтобы использовать комплекс легально, нужен новый местный план развития территории или иной вид разрешения. При этом немецкое право регулярно критикуют за бюрократические барьеры. Несмотря на это, Эберитш видит в объекте огромный потенциал. Он считает, что можно создать здесь «деревню для оздоровления и восстановления» с домами для физиотерапии, остеопатии, йоги, а центральное здание приспособить для семинаров и общих мероприятий. В объявлении также указано, что все строительные и ландшафтные работы может выполнить связанная с владельцем строительная компания.