Новый рекорд: ЦБ сообщил о долге россиян по ипотеке в 23,2 трлн рублей

Совокупная задолженность россиян по ипотечным кредитам достигла рекордных 23,2 триллиона рублей в ноябре 2025 года, следует из данных, проанализированных РИА Новости. Этот показатель стал максимальным с начала года, увеличившись на 1,4% по сравнению с октябрем и на 6,8% с января, когда он составлял 21,8 триллиона рублей.

Рост ипотечного портфеля банков в ноябре ускорился до 1,5% против 1,2% в предыдущем месяце. Ключевым фактором оживления спроса, по оценке ЦБ, стали новости о планируемом ужесточении условий программы «Семейная ипотека» с 2026 года, когда право на льготный кредит будет ограничено одним на семью. Это спровоцировало ажиотажный спрос среди потенциальных заемщиков, стремящихся успеть оформить кредит на более выгодных условиях.

Объем новых выдач в ноябре сохранился на высоком уровне октября — около 500 миллиардов рублей. При этом подавляющая часть, порядка 80%, пришлась на кредиты с государственной поддержкой. Это указывает на то, что рынок ипотеки по-прежнему зависит от мер бюджетного стимулирования, в то время как доля классических рыночных кредитов остается относительно небольшой.