Что относится к общедомовому имуществу, объяснили волгоградцам

Собственникам квартир необходимо чётко представлять, что именно входит в состав общего имущества многоквартирного дома, поскольку оно принадлежит владельцам помещений на праве общей долевой собственности и напрямую определяет как уровень комфорта и безопасности проживания, так и величину платы за содержание здания.

Как разъяснили специалисты региональной инспекции государственного жилищного надзора, в соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства РФ № 491 к общему имуществу относятся элементы здания и территории, предназначенные для обслуживания более одного помещения. В их число входят лестницы и лестничные площадки, лифты и лифтовые шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы, крыша, фасад, а также несущие и ненесущие конструкции дома, включая балконные плиты. Помимо этого, к общему имуществу относится инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты и общедомовые приборы учёта. Кроме того, в его состав входит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами благоустройства и озеленения, детскими и спортивными площадками, если этот участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт.

При этом зона ответственности собственника квартиры охватывает внутриквартирное оборудование и коммуникации, в том числе сантехнику, электропроводку и инженерное оборудование, расположенное после отключающего устройства, а также индивидуальные приборы учёта — с учётом установленных законом правил разграничения ответственности.

Важно помнить, что доля собственника в общем имуществе пропорциональна общей площади принадлежащего ему помещения и не может быть продана или подарена отдельно от него.

Подписывайтесь на МТВ.ОНЛАЙН в Дзен-Новостях, чтобы первыми узнавать все новости Волгограда и области.

Все видео МТВ.онлайн публикуются также на RUTUBE — не забудьте подписаться на наш канал!