Минфин РФ: расширение семейной ипотеки может привести к росту цен на жилье

Распространение льготной «семейной ипотеки» на вторичный рынок жилья может привести к резкому росту цен на недвижимость и снижению ее доступности для граждан. Об этом говорится в официальном ответе заместителя министра финансов РФ Ивана Чебескова на депутатский запрос.

В документе, имеющемся в распоряжении РИА Новости, Минфин объясняет свою позицию.

«Распространение действия программы на вторичный рынок жилья может привести к росту объема выдачи льготных ипотечных кредитов, а, следовательно, к существенному повышению спроса», — отмечают чиновники.

Такой всплеск покупательской активности, не подкрепленный увеличением предложения, традиционно провоцирует ценовую инфляцию на рынке.

Кроме финансовых рисков для населения, ведомство указывает и на прямые последствия для бюджета. Реализация подобного предложения потребует выделения значительных дополнительных средств, источники покрытия которых в настоящее время не определены.

В ответе также обращается внимание на уже существующие структурные перекосы на ипотечном рынке. Сейчас свыше 90% кредитов на покупку новостроек выдается по льготным программам. При этом доля «семейной ипотеки» составляет более 88% от общего объема льготной ипотечной выдачи.

Таким образом, чиновники предостерегают от шага, который может усилить и без того значительные диспропорции. Вместо повышения доступности жилья расширение программы может дать обратный эффект, сделав квартиры на вторичном рынке еще менее достижимыми для среднего класса из-за стремительного роста их стоимости.

   14.12.2025 Изображение от Freepik