Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы и Петербурга упали в два раза

Российский рынок коммерческой недвижимости демонстрирует резкое снижение инвестиционной активности. По предварительным данным консалтинговой компании BrightRich | Corfac Int, общий объем вложений в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области за 2025 год сократился более чем вдвое. Об этом пишет ТАСС.

В Московском регионе инвесторы направили в объекты 295,4 млрд рублей против 611,4 млрд годом ранее. Количество заключенных сделок также упало — с 102 до 61, а их общая площадь уменьшилась с 3 млн до 1,6 млн квадратных метров.

«После нескольких лет ажиотажа рынок закономерно входит в фазу коррекции: дорогое заемное финансирование делает инвесторов более избирательными», — прокомментировал ситуацию сооснователь и партнер BrightRich | Corfac Int Виктор Заглумин.

Несмотря на общий спад, внутри рынка произошло перераспределение приоритетов. Доля инвестиций в офисную недвижимость Москвы выросла с 61% до 64%, а в гостиничный сегмент — с 1% до 7%. Это указывает на сдвиг в сторону активов с более предсказуемой доходностью.

В Санкт-Петербурге и области динамика оказалась схожей. Объем инвестиций здесь рухнул с 82,1 млрд рублей в 2024 году до 36,8 млрд в 2025-м.

Эксперты подчеркивают, что, несмотря на коррекцию, коммерческая недвижимость сохраняет статус одного из самых устойчивых сегментов. Она продолжает привлекать как институциональных, так и частных инвесторов, готовых работать с долгосрочными и прогнозируемыми активами.

   13.12.2025 Изображение от Freepik