Средний срок ипотеки превысил 25 лет

В России этой осенью стали оформлять ипотеку на четверть века и более, заявили «Известиям» в Центробанке. Средний срок выданного в сентябре ипотечного кредита составил 303 месяца, или 25 лет и три месяца.

По данным регулятора, активно этот показатель рос в прошлом году: в начале 2023-го он был на полтора года короче. А если сравнивать с сентябрем прошлого года, то прирост составил лишь четыре месяца. Удлинение ссуд на приобретение квартиры характерно как для льготных, так и для рыночных программ банков, отметили в ЦБ.

Если говорить только о льготных программах, то средний срок ипотеки вырос еще значительнее. По итогам сентября 2024-го он достиг максимума за всё время действия господдержки, составив 26 лет и два месяца (314 месяцев), заявили «Известиям» в «Объединенном кредитном бюро» (ОКБ). Годом ранее этот показатель был короче почти на полтора года — 24 года и семь месяцев (295 месяцев).

Сроки по ипотеке в последнее время растут, подтвердили «Известиям» и в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). Этим банки пытаются компенсировать рост ставок и цен на недвижимость. Тогда как в третьем крупном БКИ — «Скоринг Бюро» — «Известиям» сказали, что в середине 2024 года средний срок всего ипотечного кредитования был максимально близок к 25 годам, но после пошел на спад.

Основная причина увеличения среднего срока ипотеки — в росте стоимости жилья: заемщики вынуждены брать более длинные кредиты для сохранения комфортного размера ежемесячного платежа, объяснили в Банке России.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Год от году не легче: средний срок ипотеки превысил четверть века