Эксперты рассказали о самом популярном жилье на вторичном рынке

Жители российских регионов в 2025 году предпочитали покупать в ипотеку одно- и двухкомнатные квартиры в сравнительно новых жилых домах. Об этом рассказали аналитики сервиса Сбербанка «Домклик» по результатам анализа ипотечных сделок на рынке вторичной недвижимости в текущем году.

По словам экспертов, спрос на вторичном рынке недвижимости постепенно восстанавливается благодаря смягчению кредитно-денежной политики и началу реализации отложенного спроса. Только в Сбербанке было заключено более 170 тыс. ипотечных сделок с готовым жильём. Наибольшее их число было совершено в Центральном федеральном округе (25,2%), вторым следует Приволжский федеральный округ (23,7%). Меньше всего квартир на вторичном рынке было куплено в Северо-Кавказском федеральном округе (3,7%).

Наиболее доступные квартиры брали в ипотеку в Северо-Кавказском федеральном округе, где средняя стоимость объекта составила 2,2 млн рублей. Дороже всего оказались ипотечные квартиры в Дальневосточном федеральном округе: там средний размер выдаваемой ипотеки составил 5,1 млн рублей.

По сравнению с данными за первое полугодие 2025 года, покупатели все больше предпочитают приобретать квартиры в новых домах. Если в первом полугодии квартиры в домах 2010-х годов чаще других пользовались спросом в трёх округах, то сейчас — в четырёх: в Северо-Кавказском, Южном, Центральном и Уральском. В домах 1980-х годов постройки чаще всего покупали квартиры в Дальневосточном и Сибирском округах.

В основном жители российских регионов покупали одно- и двухкомнатные квартиры — на них в 2025 году пришлось почти 80% ипотечных кредитов. Однокомнатное жилье и студии наиболее популярны в Южном (46,2%), Приволжском (40,7%) и Центральном (39,8%) округах. Двухкомнатные чаще всего выбирали в Северо-Кавказском (43,9%), Дальневосточном (43,8%), и Уральском округах (41,2%).

Сибирский федеральный округ стал лидером по покупкам крупногабаритных объектов: на трехкомнатные квартиры там пришлось более 20,2% покупок, а на лоты с четырьмя и более комнатами 3,9%.

Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ