Покупателей лишились хабаровские застройщики из-за высокого первоначального взноса

По словам риелторов, почти все заемщики нынешний первоначальный взнос в 50 процентов потянуть не в силах. При этом в кулуарах идут разговоры о том, что банки могут поднять его вплоть до 70. Часто сделки срываются уже на финишной прямой, потому что условия меняются очень быстро. От этой ситуации страдают и застройщики.

Сразу несколько застройщиков в городе, по информации риелторов, столкнулись с отменой бронирования на квартиры в своих ЖК. Многие покупатели, которые были готовы приобрести квадратные метры в новостройках, после увеличения первоначального взноса до 50 процентов не смогли выйти на сделку. 

- В качестве альтернативы по многим программам банки предлагают сейчас комбо-ипотеку: это когда часть суммы берется по льготной ставке, а часть - по обычной. Тогда первоначальный взнос составляет 21 процент. Кроме того, некоторые застройщики имеют договоренности с банками, поэтому в определенных ЖК еще можно взять ипотеку на относительно доступных условиях, под низкий процент и без удорожания. Но сейчас на рынке недвижимости идут разговоры о том, что 50-процентный взнос - это не предел, может быть увеличение и до 70 процентов, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор. 

Из-за сложностей с первоначальным взносом стало труднее взять дальневосточную ипотеку для ИЖС - один из крупнейших банков выдавать такие кредиты вообще перестал, другие ужесточили условия. Многие заемщики узнают об этом уже непосредственно перед выходом на сделку, поэтому для многих такие изменения становятся неожиданностью. 

- Кроме того, с сегодняшнего дня в связи с окончанием лимита крупнейший банк перестает выдавать «Семейную ипотеку». Запись на сделки пока на паузе. Вроде как те, кто записывался раньше, могут еще получить кредит, но, может, кому-то и откажут, насчет этого я пока не знаю, - добавила агент по недвижимости.

Напомним, на днях банки официально уведомили, что брать ипотеку молодые семьи должны будут уже по новым правилам. Это касается и программы для дальневосточников. Эксперт высказала мнение о том, как это отразится на рынке.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru