Недоступное жилье: условия ипотеки продолжают ужесточаться

Один из крупнейших банков повысил ставки по рыночной ипотеке - теперь они достигают почти 30 процентов. Риелторы отмечают, что на таких условиях кредитоваться стоит только тем, кто сможет быстро погасить задолженность, иначе переплата будет огромной. Кроме того, несколько поменялись требования по льготным программам.

Что касается рыночной ипотеки, то процентные ставки в крупнейшем банке выросли на 3,5 п.п. сразу по нескольких программам и продуктам, начиная от приобретения готового жилья, заканчивая кредитом на покупку гаража. Минимальная ставка составит 28.7% процентов, распространяться нововведение будет на все заявки, поданные начиная с сегодняшнего дня. 

- Сейчас рыночную ипотеку под такой процент будут брать люди, которые точно знают, что у них есть возможность быстро ее погасить. Например, у них имеется квартира на продажу или какое-то наследство, в которое они скоро вступят. А потянуть кредит именно на длительный срок сейчас будет тяжело из-за большой переплаты и огромного ежемесячного платежа. Прежде чем взять ипотеку, стоит взвесить все риски, ведь если вы не сможете платить - банк вынужден будет забрать жилье и реализовать его на торгах, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости. 

Кроме того, она отметила, что в крупнейшем банке возобновили прием заявок на оформление льготных ипотек: семейной и IT, но условия их несколько поменяются. Первоначальный взнос в 20 процентов будет доступен заемщикам только при соблюдении некоторых условий, например, если комиссию внесет девелопер или инвестор; если сделка будет с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке; если покупаемый объект недвижимости относится к партнерам-застройщикам или если клиент является сотрудником банка. Во всех остальных случаях первоначальный взнос составит 50,1 процента. 

Напомним, высокая ключевая ставка и ужесточившиеся условия выдачи ипотеки по льготным программам привели к тому, что инвесторы потеряли интерес к вложению денег в жилье. Если раньше многие скупали квартиры на этапе котлована для дальнейшей перепродажи, то сейчас от этой практики многие стали отказываться.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru