"Циан": объем просроченной ипотеки в России вырос за сентябрь на 6%

"Циан": в России растет объем просроченных ипотечных кредитов
Читать в
Дзен

МОСКВА, 5 ноя - РИА Недвижимость. Объем просроченной ипотечной задолженности в России вырос за сентябрь на 6% – до более чем 80 миллиардов рублей – максимального показателя за историю отечественного рынка ипотечного кредитования, подсчитали аналитики "Циана".

Всего в сентябре в России было выдано 94,3 тысячи ипотек – на 6% меньше, чем в августе. Рынки показывают разнонаправленные тренды: в сегменте новостроек активность выдач увеличивается второй месяц подряд (+11% в сентябре), на вторичке и в сегменте ИЖС, напротив, снижение (-12% и -13% в сентябре соответственно), говорится в сообщении компании.

Суммарный объем задолженности по ипотеке по состоянию на сентябрь составил 19,3 триллиона рублей, практически не изменившись с июня: в сегменте новостроек он снижается, а на вторичном рынке и в ИЖС – растет, компенсируя снижение на первичке, отметили в "Циане".

"При этом во всех сегментах продолжается рост объема просроченной задолженности – за сентябрь она выросла на 6% и на первичном рынке, и на вторичном (с ИЖС). Суммарный размер ее (во всех сегментах) превысил 80 миллиардов рублей – это максимальный показатель за все время. Как следствие, увеличивается и ее доля в общем объеме задолженности. В сентябре она составляет уже 0,17% на рынке новостроек и 0,5% на вторичном рынке", – говорится в сообщении.

Как подчеркивается в нем, хотя доля просрочки незначительна в сравнении с общим объемом задолженности, ее быстрый рост настораживает. В 2022-2023 годах объем просроченной задолженности почти не менялся, а ее доля снижалась вплоть до начала 2024 года. В текущем же году, доля просрочки на первичном рынке растет с начала года, на вторичном – с апреля.

По оценке "Циана", самая высокая доля просроченной задолженности - в республиках Северного Кавказа: Ингушетии, Дагестане, Чечне, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии - от 0,9% до 4,6% при среднем по стране уровне в 0,42%. Также относительно высокие показатели (более 0,5%) отмечены в Краснодарском крае, Тыве, Тамбовской области, Адыгее.

Ингушетия, Дагестан, Чечня и Северная Осетия лидируют и по темпам увеличения доли просроченной задолженности – с начала текущего года, по подсчетам компании, показатель в этих регионах вырос на 0,7-2,5 процентных пункта.