"Домклик" выяснил, где в Москве самая недорогая аренда жилья

Читать в
Дзен

МОСКВА, 6 ноя – РИА Недвижимость. Дешевле всего снять жилье в российской столице можно в отдаленных районах Новой Москвы: Вороново, Краснопахорский и Бекасово, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

«
"По данным на октябрь, наиболее бюджетными являются отдаленные районы Новой Москвы. Минимальные арендные ставки зафиксированы в районах Вороново, Краснопахорский и Бекасово: стоимость аренды на долгий срок стандартной квартиры площадью 35 квадратных метров составит 29,3 тысячи рублей, 29,8 тысячи рублей и 33,9 тысячи рублей соответственно. Перечисленные районы отличает достаточно скромный объем предложения: суммарная доля составляет менее 1% от общего объема экспозиции в Москве", – говорится в сообщении.

По статистике сервиса, в других локациях Новой Москвы, находящихся на меньшем расстоянии от МКАД, и стоимость предложения, и количество выставленных лотов существенно выше. Так, в районах Внуково и Коммунарка аренда квартиры обойдется уже в 50-55 тысяч рублей, а объем предложения составляет 2,1%.

Низкая стоимость также характерна для районов Зеленоградского округа, таким как Старое Крюково, Силино и Матушкино. Долгосрочная аренда стандартной квартиры там, по данным "Домклика", обойдется в 30-35 тысяч рублей. Объем предложения здесь также невысокий – менее 1% от всех выставленных квартир.

Что касается районов в старых границах Москвы (внутри МКАД), то минимальная стоимость съемного жилья зафиксирована сервисом в следующих локациях: Южное Тушино, Лосиноостровский, Выхино-Жулебино, Капотня и Орехово-Борисово Южное. Цена аренды квартиры площадью в 35 "квадратов" в них составит 40-44 тысячи рублей.

«
"Самыми дорогими по стоимости сегодня являются районы на юго-западе Центрального округа, такие как Пресненский, Замоскворечье и Хамовники. Стоимость долгосрочной аренды квартиры площадью 35 квадратных метров составит 122,7 тысячи рублей, 115,8 тысячи рублей и 110,2 тысячи рублей", – указывается в сообщении.

Как подчеркнули аналитики сервиса, Центральный округ лидирует и по количеству квартир для сдачи на долгий срок. В Пресненском районе сосредоточено 10,9% всего объема предложения по Москве, в Хамовниках – 4,9%, в Замоскворечье – 2,8%.

Среди районов, расположенных за пределами Садового кольца, по стоимости лидируют Дорогомилово (109,7 тысячи рублей), Беговой (100,2 тысячи рублей) и Хорошёво-Мнёвники (91,4 тысячи рублей), отмечается в сообщении.

"Сравнение с прошлогодними результатами показало, что объем предложения остался практически без изменений: количество квартир в экспозиции снизилось всего на 3%. Тем не менее распределение предложения изменилось значительно. С одной стороны, практически во всех центральных районах наблюдается снижение количества выставленных объектов под сдачу на 20-40%. С другой стороны, предложение пополнилось квартирами в отдаленных районах столицы. В результате, если год назад на центральную часть города (ЦАО) приходилось около 51% объема предложения, то в этом году – 37%", – приводятся в нем слова директора дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.

Как указывается в нем, следствием такой децентрализации стало изменение усредненных показателей по всему рынку аренды Москвы: медианная площадь выставленных квартир снизилась с 90 до 70 квадратных метров, заметно сократилась доля крупногабаритного жилья с 56 до 45%.

Из этого также следует относительно слабый рост стоимости аренды жилья – на 20% за последний год (в Санкт-Петербурге, по расчетам "Домклика", за год цены выросли на 30%). В отдельных районов подорожание более значительное, например в районах Садового кольца цены выросли на 23-65%.