Правительство выделило почти 500 млрд рублей на субсидирование льготной ипотеки

Правительство выделило из резервного фонда 446,9 млрд рублей на субсидирование процентных ставок по льготным ипотечным программам. Соответствующее распоряжение подписал премьер Михаил Мишустин. 

На «Семейную ипотеку» со ставкой 6% выделили 142 млрд рублей, на «Дальневосточную и арктическую ипотеки» со ставкой 2% — 35,1 млрд рублей. 

В сообщении также говорится, что около 269,8 млрд рублей пойдет на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках программы «Льготная ипотека». 

Одна из причин выделения дополнительных средств — повышение в сентябре ключевой ставки Банка России до 19%. 

В июле программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8% перестала действовать в России. На субсидирование выданных по ней кредитов и было выделено около 270 млрд рублей.

Из льготных программ остались также IT-ипотека со ставкой 6% и сельская ипотека со ставкой до 3%. В октябре на программу сельской ипотеки дополнительно направили 6,8 млрд рублей. 

На фоне подъема ключевой ставки условия по рыночной ипотеке изменились: ставки стали расти. Так, в «Сбере» минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 24,9%, на готовое — 24,6%. ВТБ предлагает ипотеку со ставкой 27,7% на новостройки и вторичное жилье без специальных условий. 

Ранее в декабре 2023 года правительство решило ужесточить условия по льготной ипотеке, в частности увеличить первоначальный взнос до 30%. В результате банки начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку. Это привело к недовольству застройщиков. Некоторые из них отказались работать с банками на новых условиях.

ЦБ заявил, что введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.