Здание ХМТ незадолго до пожара признали аварийным (ДОКУМЕНТЫ; ФОТО)

В театре планировался капитальный ремонт фасада и внутренних помещений.

То, что здание ХМТ находится в плачевном состоянии, стало понятно после того, как сорвался последний спектакль прошлого сезона из-за протекшей крыши. Собственно, тот дождь и запустил всю цепь событий, приведших к катастрофическому пожару: срочный ремонт кровли, безответственные рабочие, загоревшийся утеплитель и так далее.

Однако, как выяснилось, в плохом состоянии в ХМТ находилась не только кровля. Об этом говорит отчет по обследованию здания, составленный по заказу ХМТ в апреле 2024 года экспертами под руководством доктора технических наук, профессора ДВГУПС Сергея Кудрявцева.

В ходе обследования были выявлены различные дефекты, в основном вертикальные трещины в наружных стенах.

- Вертикальные трещины в наружных стенах общей длиной 17 и 12 метров на западной стороне фасада, на высоте 1,7 м от отмостки, до 7 этажа с шириной раскрытия на участке 2-3 этажа 20 мм, глубиной 240 мм, - говорится в отчете об обследовании.

По трещинам в местах максимального раскрытия были обнаружены «маячки» (цементные или бумажные метки, которые наклеиваются на трещину и по которым можно понять, что она расширяется, если метки рвутся. - Прим.ред.) без следов разрывов, но установить, когда и кто их налепил, не удалось.

Также было зафиксировано несколько более мелких трещин в разных частях здания.

Интересно, что согласно акту обследования, на апрель 2024 года кровля и система водостоков находились в работоспособном состоянии и замечаний к ним не было. Не было найдено и дефектов плит перекрытия, о которых говорилось в старом акте обследования от 2002 года.

- Не выявлены места образования трещин в плитах покрытия центрального блока и террас, поскольку в период 2003 - 2007 годов в здании был выполнен ремонт кровли, а также ремонт внутренней отделки, включая указанные участки. Поскольку при осмотре плит перекрытия отсутствовали протечки и следы образования трещин, можно предположить снижение негативных факторов, влияющих на ухудшение состояния данных конструкций, - указано в отчете.

Тем не менее, эксперты отметили, что целесообразно повышение несущей способности плит с применением современных материалов — углеродных ламелей (система внешнего армирования - жесткая пластина, состоящая из углеродных волокон, пропитанных эпоксидными смолами и спеченных в высокотемпературной среде).

В целом никаких особо страшных повреждений обследование не выявило. Однако по совокупности средних и мелких дефектов эксперты пришли к выводу, что здание находится в аварийном состоянии.

- В процессе проведения обследования здания выявлены дефекты и повреждения категории «В» и «Б». В соответствии с ГОСТ 31937-2011 состояние здания КГАУК «Хабаровский краевой академический музыкальный театр» оценивается как аварийное. Условия дальнейшей безопасной эксплуатации — выполнить усиление аварийных участков наружных стен здания по специально разработанному проекту. Выполнить ремонт в соответствии с перечнем замечаний, - указано в экспертизе.

Отметим, что дефекты категории «Б» - это те, что не грозят опасностью разрушения конструкций прямо сейчас, но могущие в дальнейшем перейти в категорию «А», самую опасную.

По результатам обследования было принято решение провести капитальный ремонт фасада ХМТ. Подрядчиком на разработку проектно-сметной документации этих работ 24 сентября стала московская фирма - как единственная, принявшая участие в закупке. Цена вопроса — более миллиона рублей. Эта же организация за 4 миллиона 600 тысяч с копейками стала подрядчиком на разработку проекта ремонта внутренних помещений. Срок исполнения обоих договоров — 23 мая 2025 года. После этого можно было бы начинать непосредственно сами строительные работы.

Но уже 3 октября театр, как известно, сгорел из-за нарушения техники безопасности в ходе ремонта кровли. Мы два дня вели репортаж с места событий. Фото, не вошедшие тогда ни в один материал, вы можете посмотреть в галерее ниже.

Напомним, что сгоревшему зданию скоро должно было исполниться 47 лет. Оно единственное в городе, которое изначально строилось как театр, причем именно музыкальный. Все остальные театры Хабаровска располагаются в различных приспособленных помещениях - бывших клубах, кинотеатрах и так далее.

Фото Данила Бирюкова