От убеждения до принуждения: крымчанам напомнили об обязанности делать взносы на капремонт

Как рассказал первый заместитель генерального директора НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Аламдар Амирасланов, положительная динамика по уплате взносов в Фонд капремонта началась еще в 2016 году.

- Если на тот момент мы собирали порядка 16% взносов, то сейчас около 84%, - приводит цифры гендиректор Фонда. - Приходит понимание необходимости уплаты, но, к сожалению, не ко всем. Есть методы понуждения - это суды, судебные приказы, обращения нашими специалистами в судебные органы. И, конечно, разъяснительная работа, которую мы практически ежедневно проводим с населением.

В свою очередь начальник управления жилищного хозяйства МинЖКХ Крыма Татьяна Горелова отмечает, что все средства, которые собирают с граждан, не покрывают потребность республики в капитальном ремонте МКД.

- Все, что запланировано региональной программой, что отнесено в краткосрочный план, это, конечно, деньги собственников, но в большей части - субсидии федерального и республиканского бюджета, - напоминает Т. Горелова. - Мы знаем, что в Симферополе ремонтируется всем известный дом-корабль. Знаем, что более 500 лифтов приведут в порядок в этом году. Это очень много.

Среди работ, которые в этом году проводятся в МКД, Татьяна Горелова отмечает два основных направления.

- К сожалению, из-за того, что все потребности не покрываются взносами и бюджеты не безграничны, мы ориентируемся на те работы, которые прежде всего обеспечивают стабильное функционирование здания, - поясняет специалист. - Это крыши и это, как правило, лифты. Это первоочередные работы, которые запланированы сейчас. В дальнейшем у нас идут внутридомовые инженерные сети, потому что это тоже очень важно: водопровод, канализация, отопление, электричество. Это тоже безопасность и обеспечение ресурсами.

По словам собеседницы, в случаях, когда применяются методы убеждения делать взносы на капремонт, прежде всего убеждают деньги.

- Небольшой МКД собирает в среднем за 10 лет порядка 300-400 тысяч рублей, - ведет расчет Татьяна Горелова. - Качественный ремонт крыши на этом маленьком восьмиквартирном двухэтажном доме стоит порядка трех млн рублей. Собственники никогда не соберут себе на ремонт крыши. И выводить их в специализированный счет, говорить, что делайте себе ремонт сами, - нереально. При этом люди хотят жить в комфортных условиях. Естественно, здесь сначала включается функция убеждения, а потом уже принуждения. Потому что Жилищный кодекс, который нам устанавливает обязанность уплаты взноса на капремонт, это федеральная норма.

Как отмечает Аламдар Амирасланов,крымчане должны понимать, что качественный ремонт зависит от того процента собираемости взносов, который они формируют.

- Немалую роль в этом играет собираемость взносов. Желание граждан показать, что они готовы, чтобы у них проходил капремонт. Это есть во всех наших нормативных актах. Даже если речь идет о переносе сроков: граждане имеют такую возможность. Но основной критерий - 90% собираемости. В тех домах, где высокий процент собираемости, зачастую производится ремонт согласно краткосрочному плану.

- Как добросовестным плательщикам обеспечить ремонт МКД, если большой процент собственников игнорирует взносы?

- Общаться с теми, кто не платит. Многоквартирный дом - это клуб по интересам. В зависимости от того, как собственники жилых помещений будут находить общий язык между собой, будет осуществляться ремонт. Либо качественно и в срок, либо с опозданием.

- Были ли в Крыму громкие истории с арестом имущества за долги в Фонд?

- На территории Республики Крым громких дел нет. Но было несколько мероприятий, которые проводила служба судебных приставов. Совместно с ГИБДД останавливали машины, проверяли документы. Если были долги по капремонту, накладывали аресты на движимое имущество. Пока случаев ареста недвижимого имущества не было. Но это не означает, что в будущем этот вопрос не будет подниматься.