Проект застройки квартала Прибрежный в Сыктывкаре отдали на экспертизу

В будущем на территории площадью 9 гектаров появятся 70 индивидуальных домов.

В 2022 году правительственная комиссия передала республике в управление и распоряжение земельный участок площадью 95,2 тысячи квадратных метров, который расположен в микрорайоне Емваль Эжвинского района Сыктывкар. Эта территория в будущем будет разделена на участки, которые бесплатно предоставят в собственность многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства. Объекту было присвоено наименование «Квартал застройки индивидуальными жилыми домами микрорайона Прибрежный».

В 2024 году в республиканскую адресную инвестиционную программу внесли разработку ПСД по этому кварталу, заложив финансирование в размере 21 миллиона рублей. По итогам конкурса был выбран подрядчик — ООО «Проектный институт «БашТехПроект», которому необходимо было до конца 2024 года выполнить инженерные изыскания и подготовить проектную документацию, а также получить положительное заключение госэкспертизы на проект. Сумма контракта составила 17 миллионов.

Однако во время исполнения контракта возникла необходимость изменить планировку территории под застройку, так как изначально были нарушены градостроительные нормы: предполагались узкие улицы и проезды, а дороги к сформированному жилищному микрорайону вообще отсутствовали.

Контрольно-счетная палата Коми подтвердила: проект планировки территории, выданный в качестве исходно-разрешительной документации, был некачественным. Кроме того, газовики затянули сроки с выдачей технических условий на присоединение объекта к сетям газоснабжения. Потребовались также дополнительные изыскательные работы и разработка проектных решений в части внеплощадочных сетей газоснабжения по причине выдачи точки подключения за границами земельного участка.

Таким образом, контракт на проектирование до сих пор не исполнен, хотя прошел уже почти год. Как сообщила во время рассмотрения госпрограммы в Государственном совете республики 12 ноября первый заместитель министра строительства и ЖКХ Коми Анастасия Пихней, сейчас проектно-сметная документация и результаты инженерных изысканий находятся на госэкспертизе, которая также проверяет достоверность определения сметной стоимости строительства. По ее словам, результаты экспертизы станут известны до конца года.

Кирилл Наумов