«Привыкла выполнять приказы, а не читать мелкий шрифт»: пенсионерка стала злостной должницей из-за ошибки в декларации

Пенсионерка задолжала сотни тысяч рублей из-за ошибочно заполненной декларации

Жительница Калининграда Надежда Эрцмане — бывшая связистка, отдавшая военной службе 23 года, — оказалась злостной должницей из-за ошибки в документах. Вместо 18,0 кв. м садового домика в декларации женщина указала 180 — и государство оценило эту недвижимость почти в 6,25 млн рублей. Теперь пенсионерка, получающая 17 тыс. рублей и ухаживающая за ослепшим мужем, должна почти 800 тыс. рублей.

В 2016 году Надежда Эрцмане зарегистрировала на своём садовом участке в Калининградской области маленький дачный домик, который, по словам хозяйки, «с трудом можно было назвать жильём». «В те годы действовали правила: любое строение на фундаменте, даже парник, подлежало обязательной декларативной регистрации. Что я и сделала. Мне даже в голову не пришло вникать в бумаги — я военный человек, связист, привыкла выполнять приказы, а не читать мелкий шрифт», — рассказывает RT 69-летняя пенсионерка.

Однако вместо реальной площади домика — 18,0 кв. м — Надежда ошибочно указала в декларации 180 кв. м. Об этом она узнала только в 2021 году, когда решила продать участок.

«Я переехала в Калининград из Барнаула в 2001 году, — рассказывает Эрцмане. — Вышла замуж, но через десять лет овдовела. Спустя какое-то время поняла, что одна содержание участка не потяну, мне он и ни к чему после смерти мужа стал. В мае 2021 года нашёлся покупатель, я продала ему всё за 300 тыс. рублей. Тогда же заметила свою ошибку в декларации, но покупатель уверил, что дом всё равно будет сносить, и пообещал исправить данные самостоятельно. Я поверила и успокоилась. А новый собственник построил там дом на 70 кв. м».

В 2023 году женщина снова вышла замуж. В том же году Надежда зашла в налоговую службу за компанию с мужем, он посоветовал ей проверить задолженности, и выяснилось, что инспекция Барнаула давно подала на Эрцмане в суд за неуплату налога на садовый домик в Калининградской области. Письма приходили на адрес в Барнауле по месту регистрации, и женщина даже не знала о процессе.

«Я говорю: «Что вы, у меня ничего нет, кроме квартиры, полученной от армии». А они мне: «У вас долг, уже суд». Я чуть не упала. Сумма была огромная — 472,4 тыс.. И это только налог, без пеней и штрафов», — рассказывает собеседница RT.

Женщина признаётся: тогда она к кадастровым тонкостям отнеслась беспечно. Получив выписку из ЕГРН, она даже не посмотрела на неё — положила в папку и забыла. Новый хозяин участка ничего не исправил: по документам дачный «скворечник» по-прежнему значился как большой особняк, а его кадастровая стоимость составляла 6 248 392 рубля.

«Платите, а потом разбирайтесь»

Надежда написала заявление о передаче дела по месту фактического проживания — в Калининград. Дело перешло в Ленинградский районный суд. Также женщина заказала независимую кадастровую экспертизу. Специалисты подняли архивные документы администрации, запросы в Росреестр, сделали фотографии территории. И вынесли заключение: в период с 2016 по 2022 год на участке находился домик площадью чуть более 17 кв. метров — это подтверждалось и планами, и снимками.

«Я эту экспертизу сразу передала в суд. Они её приобщили к делу — но не приняли во внимание. Для них существовала только цифра в ЕГРН, которую никто не исправлял. Судья сказала: «Платите, а потом разбирайтесь». Но как платить, когда пенсия — 17 тыс.?» — возмущается Надежда.

Суд встал на сторону налоговой. Женщине присудили взыскание, а когда она не заплатила, налоговая начислила пени и штрафы. Сумма уже приближается к 800 тыс.

По словам пенсионерки, судебные приставы заблокировали все её банковские карты и счета — и дебетовые, и кредитные. Теперь она не может даже вносить ежемесячные платежи по небольшому кредиту, который брала раньше. Банк начисляет неустойку, и долг перед банком тоже растёт.

«Мне случайно перевели деньги на карту, которые должны были прийти на другую, — приводит пример Эрцмане. — А приставы сняли всю сумму целиком, 100%! Хотя по закону должны списывать не более 50% от дохода, оставляя на жизнь. Они просто взяли и забрали всё, даже чужие деньги. Я осталась без средств к существованию».

По словам Надежды, её муж Юрий тяжело болен, он инвалид первой группы. У мужчины онкологическое заболевание, недавно наступила ремиссия, но зрение полностью утеряно. Кроме того, у супруга Эрцмане болезнь Паркинсона, он не может самостоятельно есть. Поэтому женщина круглосуточно ухаживает за Юрием.

«Я не могу выйти на работу, я привязана к нему. Иногда приходит его дочь, и я могу сбегать по делам. В остальном всё время дома. И на фоне этого — налоговый кошмар. Куда мне идти? Кому жаловаться?» — говорит она.

Надежда обратилась в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Там ответили, что исправление возможно, но только по решению суда. Так начался новый виток тяжбы. Женщина подала иск об исправлении ошибки, но суды всех уровней — районный, областной, апелляционный — один за другим отказывали по формальным причинам, отмечает собеседница RT.

«Каждый суд не «отфутболивал» моё дело. Просто возвращали исковое заявление «в связи неподсудностью данному суду». Я писала жалобы, дошла до Верховного суда. На днях я узнала на сайте, что там вынесено определение об отказе в передаче моей жалобы в коллегию. Причины я пока не знаю, жду бумажного ответа, — делится Надежда. — Я просила суд приостановить взыскание, пока я докажу ошибку. Но они просто игнорируют мои доказательства. Экспертиза есть, фотографии есть, договор купли-продажи на 300 тыс. — есть. А суд считает, что я должна платить так, словно объект стоит больше 6 млн».

Надежда Эрцмане не отрицает, что налог надо платить, и готова отдать сумму, полагающуюся с продажи домика за 300 тыс., то есть около 39 тыс. рублей. «Я всю жизнь отдала армии, 23 года выслуги. И теперь из-за одной ошибки в документе я должна государству полмиллиона!» — сетует она.

Сейчас женщина вместе с адвокатом ждёт постановления судьи Верховного суда. Они надеются, что в мотивировке будет указано, что экспертиза не была учтена, и тогда надзорная жалоба сможет изменить ситуацию.

«Я верю, что справедливость восторжествует. Не может быть, чтобы человек, который всю жизнь честно служил, был наказан за опечатку. Я прошу только одного — чтобы моё дело рассмотрели по существу, с учётом реальных фактов, а не формальных цифр», — заключает собеседница RT.