Свыше 90 объектов в Нижнем Новгороде строилось с применением технологий информационного моделирования

ТИМ включает в себя процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.

Застройщики около 20 объектов долевого строительства и более 70 бюджетных объектов в Нижнем Новгороде в этом году вели строительство с применением технологии информационного моделирования (ТИМ). Об этом сообщил министр строительства Нижегородской области Дмитрий Груничев в рамках пресс-конференции «Итоги года в работе строительной отрасли Нижегородской области».

ТИМ — это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания. Требование к использованию технологий информационного моделирования на стадии проектирования многоквартирных домов (МКД) по долевому строительству cтало обязательным для застройщиков с 1 июля 2024 года. С 1 января 2025 года переход на работу с ТИМ предусмотрен и для малоэтажных домов.

«Одной из приоритетных задач правительства Нижегородской области является создание комфортных условий для жизни граждан. В достижении этой цели наравне с учетом интересов жителей региона нам важно создавать условия для эффективной экономической и инвестиционной деятельности застройщиков. Для этого в Нижегородской области проводится масштабная работа, в том числе по созданию и реализации мер и механизмов поддержки застройщиков», — отметил Дмитрий Груничев.

Для адаптации застройщиков к нововведениям и оказания необходимой методической помощи в части внедрения ТИМ при строительстве МКД в течение всего года в регионе проводились тематические мероприятия, а в некоторых образовательных учреждениях разработали специальные программы обучения и повышения квалификации для организаций строительного комплекса.

Упростить переход застройщиков на проектирование с применением ТИМ также позволит требование по ведению на территории региона проектной и рабочей документации исключительно в электронном виде. Вопрос создания соответствующего нормативно-правового акта в настоящее время прорабатывается в региональном Минстрое.

Еще одним важным нововведением в 2025 году для застройщиков станет обязательное применение механизма счетов эскроу при строительстве индивидуальных домов по договорам подряда. Требование вступит в силу 1 марта 2025 года и позволит обеспечить дополнительные финансовые гарантии как покупателям, так и подрядным организациям. В этом году в регионе уже заключено около 30 сделок на сумму более 110 млн рублей на строительство частных домов с привлечением подрядных организаций.

Дмитрий Груничев подчеркнул, что совместные усилия региональных органов власти и представителей строительных организаций позволяют ежегодно преумножать градостроительный потенциал региона, ставить новые рекорды по объему ввода жилья и добиваться постоянного развития сегмента жилищного строительства.

Как сообщалось ранее, Нижегородская область в 2024 году рассчитывает перевыполнить план нацпроекта «Жилье и городская среда» по вводу жилья.

«Прошлый год стал рекордным — ввели более 1,8 миллиона квадратных метров жилья, превысив на 16 процентов план и на 9 процентов — показатель ввода жилья в 2022 году. В текущем году мы снова перевыполняем изначальный план нацпроекта по вводу жилья, уже сейчас мы превысили его на 6 процентов, а по прогнозу, за год превысим отметку в 2 миллиона квадратных метров», — сообщил заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов накануне на заседании регионального правительства.